قیمت مسکن در بریتانیا در سپتامبر ۲۰۲۳ با کاهش ۰.۲ درصدی به ۲۷۴,۲۵۱ پوند (۳۶۳,۵۲۳ دلار) رسید که شدیدترین کاهش ماهانه از ماه مه به شمار می‌آید. این کاهش ناشی از افزایش هزینه‌های وام مسکن و فشار بر بودجه خانوارها به وجود آمده است.
تحلیل وضعیت بازار مسکن
این کاهش قیمت در حالی اتفاق افتاد که اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند قیمت‌ها بدون تغییر باقی بمانند. این افت قیمت چهارمین کاهش در پنج ماه گذشته و دومین کاهش بزرگ ماهانه در سال جاری بود، که پس از کاهش ۰.۶ درصدی در ماه مه صورت گرفت. در آن زمان، خریداران احتمالی تحت تأثیر جنگ در خاورمیانه قرار داشتند.
بیشتر بخوانید: افزایش فشار فروش بر اوراق قرضه ایالات متحده به دلیل انتظارات رشد اقتصادی
آمارهای اخیر پس از یک بهبود مختصر در ماه اوت منتشر شد، زمانی که قیمت مسکن با افزایش ۰.۲ درصدی و رشد سالانه ۱.۶ درصدی به ۲۷۵,۴۶۵ پوند رسید. با این حال، نرخ‌های وام مسکن که به نزدیک ۶ درصد رسیده‌اند، فشار جدیدی بر تقاضا وارد کرده است. همچنین، خانوارها از روز پنجشنبه با افزایش صورت‌حساب‌های انرژی مواجه خواهند شد و انتظار می‌رود که افزایش دیگری در ژانویه رخ دهد که ممکن است موجب کاهش میزان پول در دسترس برای پیش‌پرداخت‌ها و اقساط وام‌های مسکن شود.
عوامل مؤثر بر بازار مسکن
براساس گزارش‌ها، پس‌اندازهای انباشته‌شده توسط خانوارها و تدابیر هزینه زندگی تابستانی دولت، در اوایل سال به حمایت از بازار کمک کرده بودند. در ارزیابی اوت، Nationwide اعلام کرد که عدم قطعیت‌های ژئوپلیتیکی و جنگ در خاورمیانه، موجب افزایش قیمت‌های انرژی و نرخ‌های بهره بازار شده و به فعالیت کم‌حجم در بازار مسکن دامن زده است.
این وام‌دهنده اظهار داشت که قابلیت خرید مسکن به دلیل افزایش سریع‌تر درآمدها نسبت به قیمت‌های مسکن در حال بهبود بوده است، هرچند که افزایش نرخ‌های وام مسکن برخی از این دستاوردها را جبران کرده است.
رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، اعلام کرد که بهبود فعالیت بازار به کاهش شوک انرژی و بازگشت اعتماد بستگی دارد، به‌ویژه اگر نرخ‌های بهره بازار به سطوح پیش از جنگ بازگردند.
بیشتر بخوانید: اتحادیه اروپا برنامه دسترسی تدریجی به بازار واحد را برای کشورهای متقاضی ارائه می‌دهد · شرکت نساجی لیانفا در چین، مجتمع نساجی ۵۰۰ میلیون دلاری در مصر تأسیس می‌کند
